Μήνυμα από τον Διευθύνοντα Σύμβουλο

Εκτύπωση

 OdisseasAthanassiou

Μήνυμα από τον Διευθύνοντα Σύμβουλο

Κύριοι Μέτοχοι,

Το 2019 αποτέλεσε έτος ορόσημο στην ιστορία της Lamda Development.

Σημαντικότερος σταθμός ήταν η ολοκλήρωση της Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου (ΑΜΚ) ύψους €650 εκατ, η οποία ήταν η μεγαλύτερη μη τραπεζικού ιδρύματος, που έχει πραγματοποιηθεί στην Ελλάδα την τελευταία δεκαετία. Μέσω αυτής, η Lamda Development απέκτησε κεφαλαιοποίηση και καθαρή αξία ενεργητικού άνω του €1 δισ., ενώ εισήλθαν στο μετοχικό κεφάλαιο νέοι επενδυτές ειδικού βάρους, όπως η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD) και η Aegean Airlines, με την τελευταία να αποτελεί πλέον στρατηγικό συνεργάτη της εταιρείας, επιβεβαιώνοντας την πίστη της επιχειρηματικής κοινότητας στο έργο του Ελληνικού. Πλέον, δεν είμαστε απλά μια μεγαλύτερη εταιρεία, αλλά μια εταιρία με νέες δυνατότητες και προοπτικές. Αυτό μας φέρνει σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση όσον αφορά στην προσέλκυση του ενδιαφέροντος διεθνών εταίρων κατά μήκος όλου του επιχειρηματικού και επενδυτικού φάσματος.

Το κυριότερο: η επιτυχής ολοκλήρωση της ΑΜΚ αποτελεί το πιο θετικό μήνυμα εμπιστοσύνης στο εμβληματικό έργο του Ελληνικού, ενός έργου πνοής για τη χώρα, που θα δώσει την απαραίτητη ώθηση στην ελληνική οικονομία και θα δημιουργήσει νέο πλούτο για όλους.

Το 2019 ήταν επίσης έτος δυνατών επιδόσεων. Πετύχαμε, για έβδομη συνεχή χρονιά, σημαντική αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών μας κέντρων κατά 8,6%, ενώ, σε επίπεδο Ομίλου, τα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα προ αποτιμήσεων και εξόδων έργου Ελληνικού, αυξήθηκαν κατά 7,9%. Λαμβάνοντας υπόψη τα κέρδη από αποτιμήσεις των επενδυτικών ακινήτων, το συνολικό EBITDA ανήλθε σε €115,9 εκατ.

Πηγή έμπνευσης και ανάπτυξης είναι, φυσικά, οι πελάτες μας. Τα εμπορικά μας κέντρα προσελκύουν 25 εκατ. επισκέπτες τον χρόνο, φιλοξενούν 5.500 εμπορικές μάρκες και διατηρούν 7.000 θέσεις εργασίας. Η μέση πληρότητα αγγίζει σταθερά το 100%, ενώ ο κύκλος εργασιών για τους καταστηματάρχες φτάνει τα €700 εκατ. ετησίως.

Είμαστε περήφανοι για την επί σειρά ετών συνέπεια των επιδόσεων αυτών.

Στόχος μας είναι δεν είναι απλά να διατηρήσουμε την ηγετική μας θέση στο RealEstate στην Ελλάδα. Είμαστε σε διαρκή αναζήτηση καινοτομιών ώστε να μπορούμε να προσφέρουμε υψηλού επιπέδου εμπειρίες αγορών και διασκέδασης στα εμπορικά και ψυχαγωγικά μας κέντρα.

Σε αυτή την κατεύθυνση, εγκαινιάσαμε τον Δεκέμβριο, το μεγαλύτερο τμήμα της επέκτασης του Golden Hall, διευρύνοντας περαιτέρω τις προσφερόμενες επιλογές διασκέδασης και αγορών και για όλη την οικογένεια. Μία επένδυση ύψους €25 εκατ. που δημιούργησε περισσότερες από 500 νέες θέσεις εργασίας

Αξίζει να επισημανθεί, περαιτέρω, ότι στις αρχές του 2020 προχωρήσαμε στην απόκτηση, έναντι €12,4 εκατ., των μετοχών της Lamda Dogus Investments S.A., κατέχοντας πλέον, το 77,23% της Lamda Flisvos Marina Α.Ε., που διαχειρίζεται τη Mαρίνα Φλοίσβου.

Πορεία προς τα εμπρός

To 2020 ξεκίνησε με τους καλύτερους οιωνούς. Παρά το γεγονός ότι η πανδημία του κορωνοϊού έχει δημιουργήσει νέες συνθήκες που επηρεάζουν την παγκόσμια αγορά, την ελληνική οικονομία και αναπόφευκτα τη λειτουργία των εμπορικών μας κέντρων, εμείς έχουμε ήδη προχωρήσει στην προσαρμογή στην επόμενη μέρα.  

Από την αρχή της υγειονομικής κρίσης λάβαμε εγκαίρως όλα τα μέτρα για την προστασία των επισκεπτών και εργαζομένων στα εμπορικά μας κέντρα. Μετά από 10 εβδομάδες που αυτά παρέμειναν κλειστά, ανοίξαμε και πάλι τις πόρτες μας, όχι μόνοακολουθώντας πιστά τις οδηγίες των ειδικών, αλλά προχωρώντας και στην εφαρμογή πρόσθετων μέτρων για την υγεία και την ασφάλεια των επισκεπτών μας. Η αναστολή της λειτουργίας των εμπορικών κέντρων, αν και αναγκαία, είχε σοβαρές επιπτώσεις για όλα τα καταστήματα. Σε αυτή την πρωτόγνωρη κατάσταση, δεν θα μπορούσαμε να μην είμαστε δίπλα στους συνεργάτες μας. Για αυτό και προχωρήσαμε σε μείωση ενοικίων στα εμπορικά μας κέντρα 70% για τους μήνες, Απρίλιο και Μάιο, πέραν την προβλεπόμενης εκ του νόμου μείωσης 40%. Αναλάβαμε, επίσης, πρωτοβουλίες για την προσέλκυση των καταναλωτών και την τόνωση της αγοραστικής κίνησης, θέτοντας πάντα σε προτεραιότητα την ασφάλεια των εργαζομένων και των επισκεπτών.

Να σημειωθεί ότι, παρά την προαναφερόμενη μείωση ενοικίων, διατηρούμε επαρκή ταμειακά διαθέσιμα για την κάλυψη των ανειλημμένων υποχρεώσεων του Ομίλου και υλοποιούμε απρόσκοπτα τα σχέδιά μας για το σύνολο των δραστηριοτήτων του Ομίλου, προχωρώντας με ταχύτατους ρυθμούς στην έναρξη των εργασιών στο Ελληνικό.

Σε ένα τόσο δυναμικό και μεταλλασσόμενο διεθνές περιβάλλον, η προσαρμογή είναι ο ασφαλέστερος δρόμος για την επιτυχία του κάθε στόχου. Ως εταιρεία, έχουμε αποδείξει πολλές φορές την ικανότητά μας να ανοίγουμε νέους δρόμους, να κινούμαστε με ευελιξία και ταχύτητα για να ανταπεξέλθουμε στις απαιτήσεις των καιρών. Κινητήρια δύναμη αποτελεί για εμάς η ικανοποίηση των προσδοκιών των μετόχων μας, των συνεργατών μας, των επισκεπτών των Εμπορικών μας κέντρων και φυσικά των εργαζομένων στις Εταιρίες του Ομίλου Λάμδα.

Μπορούμε και αντλούμε επιπλέον αισιοδοξία και από τον υποδειγματικό τρόπο με τον οποίο η χώρα μας κατάφερε να αντιμετωπίσει την πρωτόγνωρη πρόκληση της πανδημίας, γεγονός που την ανέδειξε ως παράδειγμα αποτελεσματικής διαχείρισης σε όλον τον κόσμο. Η αποτελεσματικότητα των κρατικών φορέων και η συλλογική υπευθυνότητα που επέδειξαν οι πολίτες, συνέβαλε στην ενίσχυση του αισθήματος εμπιστοσύνης εντός και εκτός συνόρων, επιτρέποντας στην Ελλάδα να εδραιώνει διεθνώς κάθε μέρα τη θέση της ως ένας ασφαλής επενδυτικός και τουριστικός προορισμός.

Η επένδυση στο Ελληνικό

Μετά από ένα περιπετειώδες ταξίδι, είμαστε πλέον πολύ κοντά στη μεταβίβαση των μετοχών της «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ» στην εταιρεία μας. Έχουμε πολλές φορές αναφερθεί στα οικονομικά και τεχνικά δεδομένα του έργου που αποτελεί σήμερα το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπτυξης στην Ευρώπη, με συνολικό προϋπολογισμό €8 δισ. Πρόκειται για έργο που θα δώσει αναπτυξιακή ώθηση στην ελληνική οικονομία και θα επανατοποθετήσει την Αθήνα και τη χώρα μας στον παγκόσμιο επενδυτικό και τουριστικό χάρτη. Καθώς πλησιάζουμε στην επίσημη έναρξη των εργασιών, θα αναδεικνύεται ολοένα και περισσότερο η καταλυτική επίδραση του έργου στην κοινωνία.

Το όραμά μας για το Ελληνικό είναι η ανάπτυξη μιας πρότυπης, έξυπνης πόλης, που θα ενσωματώνει τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες και αρχές αστικού σχεδιασμού και αρχιτεκτονικής. Μίας σύγχρονης πόλης, φιλικής προς τους ανθρώπους της - κατοίκους, εργαζόμενους και επισκέπτες - και το περιβάλλον. Εκεί όπου τώρα υπάρχει τσιμέντο, θα δημιουργηθούν μεγάλοι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου και δραστηριοτήτων, ένα δίκτυο πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων 50 χιλιομέτρων, δημόσιες συγκοινωνίες για τους επισκέπτες και τους κατοίκους, καθώς και νέες υποδομές και συστήματα διαχείρισης ενέργειας, του νερού και των απορριμμάτων για την καλύτερη δυνατή χρήση των φυσικών πόρων, στη βάση των αρχών της αειφορίας και της κυκλικής οικονομίας. Ταυτόχρονα, θα αξιοποιηθούν τα υπάρχοντα κτίρια ιστορικής σημασίας, θα αναδειχθούν όλοι οι αρχαιολογικοί χώροι και θα αναδιαμορφωθεί μέρος των πρώην Ολυμπιακών εγκαταστάσεων, δίνοντας τους νέα ζωή.

Έχουμε όραμα αλλά παραμένουμε προσγειωμένοι. Το όραμα, μας κινητοποιεί. Είναι αυτό που μας έδωσε την πίστη και τη δύναμη, ακόμη και στην καρδιά της κρίσης, να ξεπεράσουμε τις αντιξοότητες και να φτάσουμε στο σήμερα. Τώρα, που η Ελλάδα βρίσκεται στο διεθνές προσκήνιο ως το πλέον θετικό παράδειγμα, είναι μια ακόμα ευκαιρία, να αποδείξουμε ότι είμαστε έτοιμοι να κάνουμε το επόμενο βήμα, με ρεαλισμό και με προσήλωση στο επιχειρηματικό μας σχέδιο.

Κύριοι Μέτοχοι,

Το 2020 σηματοδοτεί το πέρασμα σε μία νέα εποχή για την Lamda Development, καθώς η επένδυση του Ελληνικού περνάει στην επόμενη φάση της.

Το Ελληνικό είναι ένα μοναδικό έργο που σηματοδοτεί το πέρασμα της χώρας μας σε μια νέα εποχή, με θετικό αποτύπωμα που θα εκτείνεται σε όλη την ελληνική οικονομία και κοινωνία.

Η εταιρεία μας αποδεικνύει διαχρονικά όχι μόνο τη δυνατότητα αξιοποίησης των ευκαιριών που της παρουσιάζονται, αλλά και την αντοχή της και τη μεθοδικότητά της στην αντιμετώπιση των προκλήσεων που επίσης παρουσιάστηκαν στον δρόμο της.

Τα τελευταία 12 χρόνια μάλιστα, ήταν γεμάτα από εμπόδια όλων των ειδών,

Αυτή η συσσωρευμένη γνώση και εμπειρία ετών, η ισχυρή στήριξη όλων των μετόχων μας και ιδίως του Ομίλου Λάτση, καθώς και η εμπιστοσύνη των επισκεπτών μας στα εμπορικά κέντρα και των συνεργατών μας στην Ελλάδα και διεθνώς, αποτελούν εχέγγυα βεβαιότητας και μας δίνουν ακόμα μεγαλύτερη ώθηση να παραμένουμε αισιόδοξοι για τις προοπτικές της εταιρείας μας και την επίτευξη των κοινών μας στόχων.

Θέλω να ευχαριστήσω θερμά τα στελέχη μας για την αφοσίωση και την αποτελεσματικότητά τους, καθώς και την προσαρμοστικότητα που επέδειξαν συνεχίζοντας να εργάζονται υποδειγματικά, ακόμη και κάτω από πρωτόγνωρες συνθήκες, με αμείωτους ρυθμούς για την υλοποίηση του οράματός μας.

Εκ μέρους της διοίκησης και των εργαζομένων της Lamda Development, σας ευχαριστώ για την υποστήριξή σας.

Οδυσσέας Αθανασίου

Διευθύνων Σύμβουλος