Η Lamda Development Α.Ε., εισηγμένη στην κύρια αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών, είναι εταιρεία συμμετοχών που εξειδικεύεται στην ανάπτυξη, επένδυση και διαχείριση ακινήτων. Είναι η κορυφαία εταιρεία στον κλάδο ανάπτυξης ακινήτων στην Ελλάδα και ο αδιαμφισβήτητος ηγέτης στον τομέα των εμπορικών κέντρων, με επιτυχημένη διαφοροποίηση στους τομείς των γραφείων και των κατοικιών.
Επί του παρόντος, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της περιλαμβάνει:
- την υπό ανάπλαση έκταση του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά (η ανάπλαση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού καθώς και η ανάδειξη του παραλιακού μετώπου)
- το The Mall Athens, το πρώτο και μεγαλύτερο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο στην Ελλάδα,
- το Golden Hall, ένα διεθνούς φήμης εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο, που φιλοξενεί επίσης το νέο Ολυμπιακό Μουσείο της Αθήνας και το οικογενειακό κέντρο ψυχαγωγίας XPLORE
- το Mediterranean Cosmos, το μεγαλύτερο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο της Βόρειας Ελλάδας,
- Το Designer Outlet Athens, το κορυφαίο εκπτωτικό χωριό της Ελλάδας
- τις Μαρίνες σε Φλοίσβο και Ελληνικό (Αγ. Κοσμάς)
- κτίρια γραφείων και
- καινοτόμα συγκροτήματα κατοικιών.
Τα εμπορικά κέντρα της εταιρείας κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA περίπου 4% την πενταετία 2014-2019, με τα κέρδη EBITDA για το 2019 να αγγίζουν επίπεδα-ρεκόρ (~30% υψηλότερα σε σύγκριση με το 2009). Η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) της Εταιρείας έχει υπερδιπλασιαστεί, από περίπου 500 εκατ. ευρώ το 2009 σε 1,32 δισ. ευρώ στο τέλος Σεπτεμβρίου 2022.
Η Lamda Development αξιοποιεί επιτυχώς την άντληση κεφαλαίων από τις κεφαλαιαγορές, αλλά και μέσω τραπεζικού δανεισμού, για τη χρηματοδότηση των αναπτυξιακών της σχεδίων. Συγκεκριμένα, από το 2014, η εταιρεία έχει αντλήσει συνολικά περίπου 1,12 δισ. ευρώ, μέσω αύξησης μετοχικού κεφαλαίου και έκδοσης ομολόγων. Τον Δεκέμβριο 2019, ολοκλήρωσε τη μεγαλύτερη, εκτός του Τραπεζικού κλάδου, αύξηση μετοχικού κεφαλαίου στην Ελλάδα την τελευταία δεκαετία, ύψους 650 εκατ. ευρώ, η οποία υπερκαλύφθηκε κατά 1,1 φορές. Επιπλέον, εν μέσω πανδημίας, ολοκλήρωσε τον Ιούλιο του 2020 την έκδοση Κοινού Ομολογιακού Δανείου, ύψους 320 εκατ. ευρώ, μέσω Δημόσιας Προσφοράς, η οποία υπερκαλύφθηκε με μεγάλη επιτυχία κατά 1,9 φορές. Η έκδοση αυτή έδωσε την ευκαιρία σε περισσότερους από 10.000 Έλληνες επενδυτές να συμμετάσχουν στο έργο-ορόσημο του Ελληνικού (“The Ellinikon”), το οποίο αναμένεται να διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στην οικονομική ανάπτυξη της Ελλάδας τα επόμενα χρόνια. Επιπλέον, τον Ιούλιο 2022 ολοκληρώθηκε η έκδοση του πρώτου «πράσινου» ομολόγου της εταιρείας, ύψους 230 εκατ. Ευρώ (έκδοση Κοινού Ομολογιακού Δανείου μέσω δημόσιας προσφοράς, η οποία υπερκαλύφθηκε με μεγάλη επιτυχία κατά 3,1 φορές) για τη χρηματοδότηση πράσινων επενδύσεων. Παράλληλα, τον Απρίλιο 2021 η εταιρεία υπέγραψε με τις τράπεζες Eurobank και Πειραιώς συμφωνία για τους βασικούς όρους κοινοπρακτικού τραπεζικού δανεισμού, συνολικού ύψους 1,16 δις. Ευρώ, για τη χρηματοδότηση των αναπτύξεων της πρώτης πενταετούς φάσης του έργου.
Ο όμιλος της Lamda Development απέκτησε τον Ιούνιο του 2021 το σύνολο των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., της εταιρείας που κατέχει εμπράγματα δικαιώματα επί του ακινήτου, και δικαίωμα διοίκησης, εκμετάλλευσης και διαχείρισης των αντίστοιχων εγκαταστάσεων και των υποδομών του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό και του παράκτιου μετώπου. Στο πλαίσιο αυτό, κατέβαλε στο Ελληνικό Δημόσιο την πρώτη δόση του τιμήματος, ύψους 300 εκατ. Ευρώ καθώς και Εγγυητική Επιστολή 347 εκατ. Ευρώ. Το έργο του Ελληνικού, αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, καλύπτοντας μια έκταση 6,2 εκατ. τ.μ.., η οποία περιλαμβάνει ολόκληρη τη χερσαία έκταση του παλαιού αεροδρομίου της Αθήνας και το παράκτιο μέτωπο. Κατά τη διάρκεια της πρώτης πενταετούς φάσης ανάπτυξης, η Lamda Development προτίθεται να υλοποιήσει, είτε η ίδια είτε μέσω συνεργασιών/ κοινοπραξιών με τρίτους επενδυτές, συνολικές επενδύσεις ύψους περίπου 2,1 δισ. Ευρώ (περιλαμβανομένων των επενδύσεων σε έργα υποδομών). Στο πλαίσιο της εφαρμογής του επιχειρηματικού σχεδίου για την αξιοποίηση του ακινήτου στο Ελληνικό, η εταιρεία έχει ήδη ανακοινώσει τις ακόλουθες σημαντικές επιχειρηματικές συμφωνίες: (α) συμφωνία πώλησης ακινήτων στο πλαίσιο της στρατηγικής συνεργασίας με τον Όμιλο ΤΕΜΕΣ, την κορυφαία εταιρεία επενδύσεων, ανάπτυξης και διαχείρισης πολυτελών προορισμών τουρισμού και ακινήτων στην Ελλάδα, για την από κοινού ανάπτυξη δύο σύγχρονων πολυτελών ξενοδοχείων και των αντίστοιχων τουριστικών-οικιστικών συγκροτημάτων στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, (β) συμφωνία πλαίσιο με τη BrookLaneCapitalgroup για την ανάπτυξη υπερσύγχρονου πύργου μικτής χρήσης («Mixed Use Tower»), εντός του Επιχειρηματικού Κέντρου («Commercial Hub») στην περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, (γ) συμφωνίες, όπως αποτυπώνονται σε σχετικά μνημόνια, με σημαντικούς φορείς της ελληνικής αγοράς. Αυτές αφορούν, μεταξύ άλλων, (i) στην πώληση χώρων γραφείων (Τράπεζα Πειραιώς), (ii) στην πώληση ακινήτου για την ανάπτυξη πύργου γραφείων (Τράπεζα Eurobank), (iii) στην πώληση ποσοστού συνιδιοκτησίας οικοπέδου (όμιλος FOURLIS) για την ανάπτυξη ενός μοναδικού Εμπορικού Πάρκου Λιανικής-“Retail Park”, εντός του Επιχειρηματικού Κέντρου («Commercial Hub») στην περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, καθώς και iv) στην πώληση εμπραγμάτων δικαιωμάτων ακινήτων για την ανάπτυξη ενός yachtclub και κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή της Μαρίνας Αγ. Κοσμά (Orilina Properties), (δ) συμφωνίες για τη μακροχρόνια εκμίσθωση γης (με την κοινοπραξία Hard Rock-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ για την ανάπτυξη του Integrated Resort Casino-IRC, με την ProdeaInvestments και την CGS για την ανάπτυξη σχολείου στο Ελληνικό, το οποίο θα λειτουργήσει η CGS Ellinikon).
Το πλειοψηφικό ποσοστό στην εταιρεία κατέχει ο Όμιλος Λάτση.
