Προφίλ

Εκτύπωση

Η Lamda Development Α.Ε., εισηγμένη στην κύρια αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών, είναι εταιρεία συμμετοχών που εξειδικεύεται στην ανάπτυξη, επένδυση και διαχείριση ακινήτων. Είναι η κορυφαία εταιρεία στον κλάδο ανάπτυξης ακινήτων στην Ελλάδα και ο αδιαμφισβήτητος ηγέτης στον τομέα των εμπορικών κέντρων, με επιτυχημένη διαφοροποίηση στους τομείς των γραφείων και των κατοικιών.

Επί του παρόντος, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της περιλαμβάνει:

  • την έκταση του πρώην Κρατικού Αερολιμένα Αθηνών στο Ελληνικό και του παράκτιου μετώπου
  • το The Mall Athens, το πρώτο και μεγαλύτερο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο στην Ελλάδα,
  • το Golden Hall, διεθνούς φήμης εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο, στο οποίο βρίσκεται το νέο Ολυμπιακό Μουσείο της Αθήνας και ο πολυχώρος οικογενειακής αναψυχής XPLORE
  • το Mediterranean Cosmos, το μεγαλύτερο εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο στη Βόρεια Ελλάδα,
  • τη Μαρίνα Φλοίσβου στην Αθηναϊκή Ριβιέρα,
  • κτίρια γραφείων και
  • καινοτόμα συγκροτήματα κατοικιών.

Τα εμπορικά κέντρα της εταιρείας κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA περίπου 4% την πενταετία 2014-2019, με τα κέρδη EBITDA για το 2019 να αγγίζουν επίπεδα-ρεκόρ (~30% υψηλότερα σε σύγκριση με το 2009). Η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) της Εταιρείας έχει υπερδιπλασιαστεί, από περίπου 500 εκατ. ευρώ το 2009 σε 1,10 δισ. ευρώ στο τέλος του 2020.

Η Lamda Development αξιοποιεί επιτυχώς την άντληση κεφαλαίων από τις κεφαλαιαγορές, αλλά και μέσω τραπεζικού δανεισμού, για τη χρηματοδότηση των αναπτυξιακών της σχεδίων. Συγκεκριμένα, από το 2014, η εταιρεία έχει αντλήσει συνολικά περίπου 1,12 δισ. ευρώ, μέσω αύξησης μετοχικού κεφαλαίου και έκδοσης ομολόγων. Τον Δεκέμβριο 2019, ολοκλήρωσε τη μεγαλύτερη, εκτός των Τραπεζών, αύξηση μετοχικού κεφαλαίου στην Ελλάδα την τελευταία δεκαετία, ύψους 650 εκατ. ευρώ, η οποία υπερκαλύφθηκε κατά 1,1 φορές. Επιπλέον, εν μέσω πανδημίας, ολοκλήρωσε τον Ιούλιο του 2020 την έκδοση Κοινού Ομολογιακού Δανείου, ύψους 320 εκατ. ευρώ, μέσω Δημόσιας Προσφοράς, η οποία υπερκαλύφθηκε με μεγάλη επιτυχία κατά 1,9 φορές. Η έκδοση αυτή έδωσε την ευκαιρία σε περισσότερους από 10.000 Έλληνες επενδυτές να συμμετάσχουν στο έργο-ορόσημο του Ελληνικού (“The Ellinikon”), το οποίο αναμένεται να διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στην οικονομική ανάπτυξη της Ελλάδας τα επόμενα χρόνια. Παράλληλα, η εταιρεία υπέγραψε με τις τράπεζες Eurobank και Πειραιώς συμφωνία για τους όρους κοινοπρακτικού τραπεζικού δανεισμού, συνολικού ύψους 1,16 δισ. ευρώ, για τη χρηματοδότηση των αναπτύξεων της πρώτης πενταετούς φάσης του έργου.

Η Lamda Development απέκτησε τον Ιούνιο του 2021 το σύνολο των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε., της ιδιοκτήτριας εταιρείας του ακινήτου, των εγκαταστάσεων και των υποδομών του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό και του παράκτιου μετώπου. Στο πλαίσιο αυτό, κατέβαλλε στο Ελληνικό Δημόσιο την πρώτη δόση του τιμήματος ύψους 300 εκατ. ευρώ καθώς και Εγγυητική Επιστολή 347 εκατ. ευρώ. Το έργο του Ελληνικού, συνολικής έκτασης 6,2 εκατ. τ.μ., περιλαμβάνει ολόκληρη τη χερσαία έκταση του παλαιού αεροδρομίου της Αθήνας και το παράκτιο μέτωπο. Αποτελεί τη μεγαλύτερη επένδυση αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, με τη συνολική επένδυση να εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 8 δισ. ευρώ μέσα στα επόμενα 15-20 χρόνια. Κατά τη διάρκεια της πρώτης πενταετούς φάσης ανάπτυξης, η Lamda Development έχει δεσμευτεί να υλοποιήσει, είτε η ίδια είτε μέσω συνεργασιών/ κοινοπραξιών με τρίτους επενδυτές, επενδύσεις ύψους 1,6 δισ. ευρώ καθώς και επενδύσεις σε έργα υποδομών ύψους περίπου 400 εκατ. ευρώ. Σε αυτό το πλαίσιο, υπέγραψε το Νοέμβριο του 2020 συμφωνία στρατηγικής συνεργασίας με τον Όμιλο ΤΕΜΕΣ, την κορυφαία εταιρεία επενδύσεων, ανάπτυξης και διαχείρισης πολυτελών προορισμών τουρισμού και ακινήτων στην Ελλάδα, για την από κοινού ανάπτυξη δύο σύγχρονων πολυτελών ξενοδοχείων και των αντίστοιχων τουριστικών-οικιστικών συγκροτημάτων στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού. Επιπρόσθετα, η Εταιρεία έχει ήδη υπογράψει συμφωνίες ύψους 177 εκατ. ευρώ που αφορούν την πώληση γραφειακών χώρων συνολικής επιφάνειας 40χιλ τ.μ. (συμφωνία με Τράπεζα Πειραιώς) και οικοπέδου επιφάνειας 30χιλ τ.μ. για την ανάπτυξη ενός μοναδικού Εμπορικού Πάρκου Λιανικής (“Retail Park”), εντός της ανάπτυξης του εμπορικού κέντρου στη Λεωφ. Βουλιαγμένης (συμφωνία με όμιλο FOURLIS).

Η Lamda Development είναι μέλος του Ομίλου Λάτση.